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Preços

Quanto custa um sistema para imobiliária em 2026 (e o que muda sem mensalidade)

29 de outubro de 2026 · 6 min de leitura

Quem pesquisa sistema para imobiliária encontra de tudo: mensalidade por usuário, por imóvel, por módulo, pacotes anuais e taxas de implantação. O preço da página raramente é o preço que você paga no fim do ano. Este guia mostra como comparar.

Os três modelos que existem

• Mensalidade por usuário: comum em CRMs genéricos. Barato para começar, caro quando a equipe cresce — cada corretor novo é um custo fixo, use ele o sistema ou não.
• Mensalidade por plano: faixas de imóveis, leads ou "conversas" por mês. O risco é bater no limite no mês bom e pagar upgrade justamente quando estava vendendo.
• Implantação + uso: você paga uma vez pela implantação (importação, marca, domínio, treinamento) e depois só o que usa. É o modelo do Habivah: sem mensalidade, hospedagem anual e créditos para a inteligência artificial.

O que costuma vir escondido

• Integração com portais, WhatsApp ou site cobrada à parte.
• Limite de fotos, de imóveis ou de "contatos" que estoura rápido.
• Implantação e migração de dados "sob consulta" — ou seja, você faz sozinho.
• Fidelidade de 12 meses com multa, e exportação de dados difícil na hora de sair.
• Atendimento por IA cobrado por mensagem (uma conversa comum tem 10 a 20 mensagens).

Como fazer a conta certa

1. Some 24 meses de uso, não 1: implantação + mensalidades + extras + upgrades prováveis.
2. Conte a equipe que você terá daqui a um ano, não a de hoje.
3. Pergunte o que acontece se você parar de pagar: perde os dados? perde o site? fica só lendo?
4. Peça para ver o sistema rodando em uma imobiliária de verdade, com leads reais.

Um exemplo com números

Uma imobiliária com 6 corretores em um CRM de R$ 149 por usuário paga cerca de R$ 21.500 em dois anos só de mensalidade — sem site, sem blog, sem atendimento automático. No modelo de implantação, o mesmo período custa a implantação (R$ 5 mil ou R$ 10 mil, conforme o pacote), uma anuidade de hospedagem no segundo ano e o uso de IA, que no dia a dia fica em dezenas de reais por mês, não centenas.

Os valores do Habivah estão abertos na página de planos: implantação Essencial ou Completa, hospedagem anual e créditos de R$ 1 — e você liga e desliga cada automação no painel. Quer uma proposta para a sua imobiliária? Chame no WhatsApp.